Выборгский р-н,

Описание от владельца

Продается дом в живописном месте между 2-х озер - Александровским и Пионерским.Ленинградская обл., Выборгский р-н, пос. Мысовое.Дом 3-х этажный, общей площадью 207 кв.м на участке 20 соток в собственности + 15 соток в аренде, общая площадь 35 соток. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Цокольный этаж: мастерская 22,1 кв.м, гараж 17 кв.м, котельная, бойлерная 12,4 кв.м и подсобные помещения 13 кв.м и 2 кв.м.Первый этаж: каминный зал с печью камином 22,1 кв.м, спальня с теплой стеной от печки 13 кв.м, кухня 15.2 кв.м, сан узел 11,2 кв.м.Мансардный этаж: 3-и спальни 16,1 кв.м, 12,9 кв.м, 8.2 кв.м, второй сан. узел.Высота потолков в жилых комнатах 2,7 метра .Чердачное помещение над всей мансардой. Фундамент железобетонные блоки, цоколь из гранитных финских блоков. Перекрытие цокольного этажа монолитный железобетон. Стены дома выполнены из деревянного бруса и снаружи обложены белым кирпичом. Обрешетка с утеплением 50 мм, обшита клееной фанерой 18 мм. Стены под чистовую отделку. Пол цокольного и второго этажа 200 мм, покрытие пола доска шпунт. Крыша утеплена, покрыта оцинкованным железом и покрашена. С первого этажа выход на большую террасу 10х8 м, нижняя часть из красивых гранитных блоков. Все наружные деревянные части дома покрашены современными импортными красками. По дому разведена и подключена электропроводка, электричество 15 кВт (3 фазы). Отопление полностью разведено по дому. Вода заведена в дом из колодца. Канализация локальная. Окна деревянные двойные, межкомнатные двери деревянные из массива. На краю участка также имеется капитальный коровник и конюшня 15х6 м, с оборудованным на втором этаже сенником. Участок разработан и ухожен, имеет красивый с плавными спусками ландшафт, посажены плодовые деревья. Земля плодородная, есть место под посадку овощей и разработанные грядки. К участку и дому хороший широкий проезд, заедет любая фура и техника. Дороги в поселке своевременно чистят в зимний период. От участка удобный проход к озеру 150 метров с местом для купания и песчаным дном. Дом стоит вблизи озера в окружении красивейшего леса. Грибы и ягоды в изобилии. Хорошая транспортная доступность, как от СПб, так и с Выборга. Закончили новый асфальт от Выборга до поселка Каменка, поэтому теперь вся дорога до Мысового новый асфальт. Хорошее приобретение для людей мечтающих уехать из городской суеты в тихое и уютное место, туда где можно жить, отдыхать и просто приезжать на выходные в свое удовольствие поправляя здоровье и жизненные силы. Документы готовы к продаже, дом в собственности с полным пакетом документов. Земельный участок, на котором все постройки и коммуникации (кадастровый номер 47:01:1314001:1009) площадью 20 сот. в собственности, участок под посадки 15 сот. в аренде.