Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 95 м², Шлиссельбургский пр., д. 14к1, Невский р-н

4-к кв, 95 м², Шлиссельбургский пр., д. 14к1, Невский р-н

Комнат: 4

Площадь: 95 м²

9 600 000

101 053 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 83084

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.03.18

9 600 000

101 053 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

95/63.1

Этаж

1/12

Панельный

1989г.

Все параметры

Николай Александрович

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

160 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 4-х комнатная квартира в Невском районе. Дом в 14 минутах пешком от м. Рыбацкое. Площадь 95м/63.1м/14.8м. Квартира на 1 из 12 этажей. Санузел - раздельный. Есть счетчик на электричество. Дом панельный. Есть лифт, домофон. Рядом с домом - детская площадка. В шаговой доступности церковь, дантист, школа. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь95 м²

Жилая63.1 м²

Кухня14.8 м²

Этаж1/12

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1989

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 10%

Лестниц 4

Всего квартир 234

Всего проживающих 702

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1996-12-11, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-09-24, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 1996-12-11, 2/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ