Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 57 м², пр. Энтузиастов, д. 18к1, Красногвардейский р-н

2-к кв, 57 м², пр. Энтузиастов, д. 18к1, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 57 м²

4 495 000

78 860 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 83076

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.03.18

4 495 000

78 860 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

57/31

Этаж

1/9

Панельный

1979г.

Все параметры

Юлия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

201 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-х комнатная квартира в Красногвардейском районе. Ближайшие метро - Ладожская, Проспект Большевиков. Площадь 57м2, жилая 31м2, кухня 7.5м2. Этаж 1 из 9. Санузел - раздельный, есть лоджия. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом панельный. Есть сигнализация, лифт, домофон. Рядом с домом - детская площадка. Рядом магазин, больница, школа. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь57 м²

Жилая31 м²

Кухня7.5 м²

Этаж1/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1979

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Сигнализация

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-ЛГ-504 Д

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 12%

Лестниц 13

Всего квартир 492

Всего проживающих 1454

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива) теплоснабжения в подвальном помещении
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива) горячего водоснабжения в подвальном помещении
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива) холодного водоснабжения в подвальном помещении

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-02-22, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2006-02-22, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-02-22, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ