Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 38.5 м², пр. Обуховской Обороны, д. 140, Невский р-н

1-к кв, 38.5 м², пр. Обуховской Обороны, д. 140, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 38.5 м²

3 600 000

93 507 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 83032

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

30.06.18

3 600 000

93 507 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

38.5/20

Этаж

12/12

Панельный

1989г.

Все параметры

Юлия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (960) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

223 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается однокомнатная квартира в Невском районе. Ближайшие метро: Обухово и Рыбацкое. Площадь 38.5м2, жилая 20м2, кухня 10.1м2. Этаж 12/12. Санузел - раздельный, есть балкон. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1989 года. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. В шаговой доступности супермаркет, кафе, продуктовый магазин.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь38.5 м²

Жилая20 м²

Кухня10.1 м²

Этаж12/12

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1990

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 16%

Лестниц 3

Всего квартир 320

Всего проживающих 824

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека от 2018-03-19. Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Совместная собственность от 2011-01-18

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ