Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 44 м², ул. Оптиков, д. 45к1, Приморский р-н

1-к кв, 44 м², ул. Оптиков, д. 45к1, Приморский р-н

Комната: 1

Площадь: 44 м²

5 190 000

117 955 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 83004

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.04.18

5 190 000

117 955 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

44/20.3

Этаж

13/14

Год постройки

2014г.

Все параметры

Анна Николаевна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

233 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Анна Николаевна. Продается в абсолютно прямой продаже великолепная, просторная и очень уютная квартира с интересной индивидуальной планировкой. Большая комната 20,3 кв. м., разделена на спальную и рабочую зоны, просторная кухня, правильной квадратной формы - мечта любой хозяйки - 12 кв.м. со встроенной мебелью, оснащенная по последнему слову техники. В просторной прихожей расположена встроенная гардеробная. В квартире сделан великолепный дизайнерский современный ремонт. Есть просторная застекленная лоджия 4 метра. Квартира очень теплая и оригинальная. Из окон открывается потрясающе красивый вид на пр. Оптиков, Туристскую и Лахтинскую башню . Спокойные, очень бдительные соседи. Дом новый имеет очень удачное расположение с развитой инфраструктурой. В нескольких остановках находятся станции метро "Комендантский пр." и "Старая деревня". Отличное транспортное сообщение. Множество маршрутных такси, автобусов и троллейбусов. Во дворе дома - детский сад, в шаговой доступности несколько школ, поликлиники, бассейн, крупные продуктовые магазины, аптеки, банки и ТЦ и кафе. Рядом с домом множество мест для отдыха и прогулок. В шаговой доступности Парк 300-летия и Финский залив.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь44 м²

Жилая20.3 м²

Кухня12 м²

Этаж13/14

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 14

Год постройки 2013

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 13

Всего квартир 840

Всего проживающих 961

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-08-26. Открытое Акционерное Общество " Банк "Санкт-Петербург"
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2014-08-26

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ