Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 47 м², 2-я Комсомольская ул., д. 40к1, Красносельский р-н

2-к кв, 47 м², 2-я Комсомольская ул., д. 40к1, Красносельский р-н

Комнат: 2

Площадь: 47 м²

3 975 000

84 575 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82981

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.03.18

3 975 000

84 575 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

47/28.7

Этаж

6/9

Кирпичный

1972г.

Все параметры

Василий

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

94 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в Красносельском районе. Рядом метро: Проспект Ветеранов, Ленинский Проспект. Общая площадь 47, жилая - 28.7, кухня - 8.7. Квартира находится на 6 этаже 9-этажного дома. Санузел - раздельный, есть балкон. В квартире счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон. Рядом с домом супермаркет, дантист, кафе. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь47 м²

Жилая28.7 м²

Кухня8.7 м²

Этаж6/9

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 4

Всего квартир 208

Всего проживающих 605

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 1997 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2005 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2004 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2008-10-03, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-09-12, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ