Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 52.6 м², Беговая ул., д. 5к1, Приморский р-н

2-к кв, 52.6 м², Беговая ул., д. 5к1, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 52.6 м²

6 500 000

123 575 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82979

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.09.18

6 500 000

Прошлая цена 6 999 000

123 575 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

52.6/32

Этаж

7/12

Год постройки

1990г.

Все параметры

Антон

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

129 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается светлая и тёплая 2-к квартира, Приморский район, Беговая улица 5 к1. Общая площадь - 52,4 м.кв., Жилая - 30,9 м.кв. (комнаты изолированные 10,7+20,2), Кухня - 8,1 м.кв., Коридор - 9,4 м.кв. Светлая и теплая квартира, требует ремонта. Окна - стеклопакеты, с видом на двор. Застекленный балкон - 1,5 м.кв. Пол - линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Дом Кирпичный, 1990 г.п., лифт, чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, сады, парки, скверы, Елагин Остров, Парк 300-летия Санкт-Петербурга, ТРК Питерлэнд, ТРК Гулливер, ТРК Меркурий, стадионы, спортивны залы и комплексы, салоны красоты, рестораны, отделения банков, аптеки. Планируется в 2018 г. открытие в шаговой доступности новой станции метро "Беговая" 5 мин пешком. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Старая Деревня" 15 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь52.6 м²

Жилая32 м²

Кухня8.5 м²

Этаж7/12

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Год постройки 1990

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 3

Всего квартир 321

Всего проживающих 802

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2010 - Устройство пандуса
  • 2009 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-01-10, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ