Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 41.8 м², Светлановский пр., д. 59к2, Выборгский р-н

2-к кв, 41.8 м², Светлановский пр., д. 59к2, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 41.8 м²

4 145 000

99 163 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82978

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

4 145 000

99 163 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

41.8/27

Этаж

1/5

Панельный

1962г.

Все параметры

Анастасия

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

229 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 2-к квартира, Выборгский район, Проспект Светлановский 59 к2. Общая площадь - 41,8 м.кв., Жилая - 27,1 м.кв. (комнаты изолированные 18,4+8,7), Кухня - 5,4 м.кв., Коридор 5,3 м.кв. Светлая и теплая квартира, требует ремонта. Окна - стеклопакеты, с видом на тихий уютный благоустроенный двор. Пол - ламинат. С/у раздельный, отделка кафель, теплоцентр. Плита газовая. Входная дверь металлическая. Произведена замена всех коммуникаций. Установлены все счётчики. Меебель остаётся по договорённости. Дом расположен в развитом районе Петербурга, Кирпичный, 1962 г.п., чистая парадная, свободная парковка рядом с домом. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Парк Сосновка, Ольгинский Пруд, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Политехническая" 10 мин пешком. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для ипотеки.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь41.8 м²

Жилая27 м²

Кухня6.2 м²

Этаж1/5

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Стиральная машина

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1962

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 263

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2007-02-19, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2007-02-19, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ