Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 39 м², пр. Авиаконструкторов, д. 44к2, Приморский р-н

1-к кв, 39 м², пр. Авиаконструкторов, д. 44к2, Приморский р-н

Комната: 1

Площадь: 39 м²

3 595 000

92 180 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82966

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

3 595 000

92 180 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

39/20

Этаж

2/12

Год постройки

1999г.

Все параметры

Денис

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

136 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается замечательная 1-к квартира, Приморский район, Проспект Авиаконструкторов 44 к2. Общая площадь - 39,0 м.кв., Жилая - 20,0 м.кв., Кухня - 8,6 м.кв., Коридор 6,2 м.кв., Потолок - 2,75 м. Светлая и теплая квартира, требует ремонта. Окна (на Юг) - стеклопакеты, с видом на тихий уютный благоустроенный двор. Пол - линолеум. С/у раздельный, теплоцентр, плита электр. Входная дверь металлическая. Произведена замена всех коммуникаций. Установлены все счётчики. Большой приквартирный коридор для хранения коляски и велосипеда. Дом расположен в прекрасном районе Петербурга рядом с Юнтоловским Лесопарком, Панельный, 1999 г.п., 2 лифта - пассажирский и грузовой, чистая парадная, свободная парковка во дворе и рядом с домом. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, ТРК Атмосфера, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Комендантский Проспект" 15 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь39 м²

Жилая20 м²

Кухня8.3 м²

Этаж2/12

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Год постройки 1999

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 3

Всего квартир 201

Всего проживающих 513

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Асфальтирование и замощение придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2000-08-08, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2000-08-08, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ