Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 51.5 м², пр. Энтузиастов, д. 20к3, Красногвардейский р-н

3-к кв, 51.5 м², пр. Энтузиастов, д. 20к3, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 51.5 м²

4 600 000

89 321 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82845

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.03.18

4 600 000

89 321 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

51.5/33.7

Этаж

9/15

Панельный

1982г.

Все параметры

Наталья

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

170 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся светлая и теплая 3-х комнатная квартира в Красногвардейском районе. Общая площадь - 51.5 м.; Комнаты – 17.7 кв.м , 6.2 кв.м., 9.8 кв.м. кухня, объединённая с лоджией – 8.5 кв.м. Раздельный санузел. Зеленый район с отлично развитой транспортной доступностью: автобусы до станции метро Ладожская (15 минут), Дворцовая площадь (40 минут); удобный выезд на КАД. В пешей доступности 2 парка, ТРК Июнь, магазины О`кей, Остров, Верный. Взрослая и детская поликлиника. Школа и дет.сад в 2-х минутах ходьбы. Квартира находится в точечном доме. Чистая и опрятная парадная после косметического ремонта. Новый лифт. Дом ТСЖ. Идеально подойдет для семьи с ребёнком. Прямая продажа, Возможна ипотека и субсидия. Звоните.Ключи у агента. Покажем в удобное для вас время

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь51.5 м²

Жилая33.7 м²

Кухня6.1 м²

Этаж9/15

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 15

Материал панельный

Год постройки 1982

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1 ЛГ-600 А-9

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 13%

Лестниц 1

Всего квартир 90

Всего проживающих 195

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) холодного водоснабжения в подвальном помещении
  • 2006 - Ремонт трубопровоода (розлива) горячего водоснабжения в подвальном помещении
  • 2010 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2007 - Ремонт трубопровода (розлива) теплоснабжения в подвальном помещении

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-12-29, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2010-12-29, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2010-12-29, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-12-29, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ