Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 63.2 м², Большой Казачий пер., д. 6, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 63.2 м², Большой Казачий пер., д. 6, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 63.2 м²

5 800 000

91 773 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82793

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.04.18

5 800 000

91 773 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

63.2/28.4

Этаж

4/5

Год постройки

1901г.

Все параметры

Екатерина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (961) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

353 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Двухкомнатная квартира (2 Евро) в Адмиралтейском районе. 5 минут пешком до станций метро Пушкинская или Звенигородская. Общая площадь - 63.2 м2; жилая 28.4 м2, кухня -22.3 м2. Высота потолков 3.5м. Санузел - раздельный. В квартире установлен счетчик на электричество, новая газовая колонка. Домофон, во дворе закрытая парковка.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь63.2 м²

Жилая28.4 м²

Кухня22.3 м²

Этаж4/5

Потолок3.5 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1901

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Серия, проект инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 4

Всего квартир 50

Всего проживающих 129

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2002 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2002 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2012 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2002-10-10
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-10-10, 30/38

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-10-10, 8/38

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ