Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 130 м², Лиговский пр., д. 65, Центральный р-н

4-к кв, 130 м², Лиговский пр., д. 65, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

10 500 000

80 770 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82759

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

10 500 000

80 770 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

130/85

Этаж

7/7

Год постройки

1913г.

Все параметры

Анжелика

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

148 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается в прямой продаже четырехкомнатная квартира в Центральном районе. До метро Маяковская 7 минут пешком. Общая площадь 130м/85м/12м. Этаж 7/7. Высота потолка 3.15м. Санузел - раздельный. Установлен счетчик на электричество. Есть домофон, закрытая парковка. Рядом есть ресторан. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь130 м²

Жилая85 м²

Кухня12 м²

Этаж7/7

Потолок3.15 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Год постройки 1913

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 9

Всего квартир 105

Всего проживающих 446

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-02-18

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-09-02, 1/5

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-08-21, 1/5

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2005-09-02, 1/5

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2006-03-20, 1/15

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2012-04-26, 1/15

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2012-04-26, 4/15

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ