Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 48.9 м², Загребский бул., д. 33к2, Фрунзенский р-н

2-к кв, 48.9 м², Загребский бул., д. 33к2, Фрунзенский р-н

Комнат: 2

Площадь: 48.9 м²

4 700 000

96 115 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82756

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.11.18

4 700 000

96 115 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

48.9/29.5

Этаж

3/9

Панельный

1979г.

Все параметры

Сергей

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

276 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Год постройки дома 1979. Квартира просторная. В хорошем состоянии. Площадь комнат 12.7+16.8 кв.м. Лоджия застеклённая. Встроенная кухня. Мебель может быть оставлена в квартире. Высота потолка 2,56 м.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь48.9 м²

Жилая29.5 м²

Кухня7 м²

Этаж3/9

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1979

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-602-В

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 17%

Лестниц 9

Всего квартир 323

Всего проживающих 830

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Детские площадки
  • 2006 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2011 - Экспертиза лифтов
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2011-09-01, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-09-01, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ