Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 43.9 м², Старо-Петергофский пр., д. 18, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 43.9 м², Старо-Петергофский пр., д. 18, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 43.9 м²

3 800 000

86 561 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82746

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.05.18

3 800 000

86 561 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

43.9/32

Этаж

2/4

Кирпичный

1905г.

Все параметры

Татьяна

Агент, АН «Троицкий дом (отделение Выборгское)»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

356 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже компактная двухкомнатная квартира в адмиралтейском районе, по адресу: Старо-Петергофский пр. 18. Дом кирпичный 1905 г.п., кап. ремонт 1956 г., перекрытия смешанные. Удачная локация, хорошо развита инфраструктура, социально - адекватные соседи, нет проблем с парковкой. В непосредственной близости находится удивительной красоты подворье Спасо - Преображенского Валаамского мужского монастыря. Метро «Нарвская» в 10 мин. пешком. Один собственник, более 3 лет, прямая продажа, разумный торг. Рассматриваем все виды оплаты.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь43.9 м²

Жилая32 м²

Кухня4 м²

Этаж2/4

Потолок2.75 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1905

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект индивидуальная

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 1

Всего квартир 22

Всего проживающих 62

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2005 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 1998 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2007 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2007 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 22.10.2013

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ