Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 63.9 м², ул. Токарева, д. 18, Курортный р-н

3-к кв, 63.9 м², ул. Токарева, д. 18, Курортный р-н

Комнат: 3

Площадь: 63.9 м²

8 000 000

125 196 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82721

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.03.19

8 000 000

125 196 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

63.9/40.3

Этаж

4/9

Кирпичный

1985г.

Все параметры

Елена

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (981) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

210 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира по адресу Курортный р-н, ул. Токарева, 18. Общая площадь 63.9м/40.3м/7м. Этаж 4 из 9. Санузел - раздельный, есть лоджия. Есть металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1985 г. постройки. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Вблизи от дома больница, дантист, библиотека. Один взрослый собственник. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь63.9 м²

Жилая40.3 м²

Кухня7 м²

Этаж4/9

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1986

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 3

Всего квартир 128

Всего проживающих 273

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2008 - Устройство набивных покрытий
  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов
  • 2009 - монтаж узлов ввода т/э
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Прочие работы по благоустройству
  • 2010 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-09-01

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ