Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 100.8 м², Лермонтовский пр., д. 50, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 100.8 м², Лермонтовский пр., д. 50, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 100.8 м²

7 400 000

73 413 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82681

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.04.18

7 400 000

73 413 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

100.8/69.7

Этаж

5/6

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Наталья

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

352 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прямая продажа, первая продажа, в собственности с 2005 года ( приватизация), 2 собственника ( отец и совершеннолетний сын ), быстрый выход на сделку и освобождение квартиры, объект подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты. 2 окна с эркерами, в 2х комнатах по 2 окна, комнаты правильной формы, возможны любые перепланировки - несущих стен нет , лепнину, декоративные элементы при желании можно убрать. Пластиковые стеклопакеты во всех комнатах, кроме одного окна. Стены ровные, паркет в отличном состоянии. Квартира чистая и светлая , можно въезжать жить, делая под себя ремонт постепенно. По документам в доме перекрытия железобетонные и мет.балки с деревянным наполнением, по факту в нашем крыле дома полностью железобетон. Дом в хорошем техническом состоянии, в 2017 году производилась ремонт и замена: системы канализования и водоотведения, системы холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, ремонт фасадов. Пешая доступность исторического центра, обжитой хороший район. Вся инфраструктура, детские учреждения, зеленые зоны в пешей доступности, в 5 мин пешком метро и Лента. Просмотры по договоренности, звоните пожалуйста на кануне просмотра.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь100.8 м²

Жилая69.7 м²

Кухня16 м²

Этаж5/6

Потолок3.3 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Год реконструкции 1950

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальная

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 11

Всего квартир 116

Всего проживающих 280

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2009 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 1950 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-02-03

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-02-03, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ