Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 87.5 м², Камышовая ул., д. 28к1, Приморский р-н

4-к кв, 87.5 м², Камышовая ул., д. 28к1, Приморский р-н

Комнат: 4

Площадь: 87.5 м²

7 650 000

87 429 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82661

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

30.05.18

7 650 000

87 429 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

87.5/56

Этаж

4/10

Кирпичный

1995г.

Все параметры

Екатерина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

309 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продам уютную семейную квартиру: - Две равноценные детские комнаты - Спальня родителей с зимним садом - Гостиная с выходом на застекленный балкон - Кухня-столовая с двумя окнами - Просторный холл - Вместительная ванная комната. Квартира очень светлая, нет окон на темную северную сторону. Чистые парадные, недавно сделан ремонт, поменяны все коммуникации. Дом располагается в районе с полностью готовой инфраструктурой - прямо во дворе детский сад и школа, большое количество магазинов и аптек в пешей доступности, а так же крупный супермаркет Окей через дорогу. До метро Комендантский проспект 15 минут пешком, либо 5 минут транспортом. Также в перспективе открытие станции метро Туристская, как продолжение зеленой ветки, до которой можно будет дойти за 10-12 минут. Удобное расположение дома позволяет быстро добраться до разных районов города, используя выезды на ЗСД и КАД, дорога до центра Санкт-Петербурга займет не более 30 минут. Если Вы хотите иметь возможность пользоваться всеми благами жизни в мегаполисе, но при этом жить в тихом, уютном доме, быть спокойным за безопасность своих близких, иметь возможность гулять в лесном парке (Ново-Орловский заказник) Вам идеально подойдет данная квартира. Готовы рассмотреть покупателей с ипотекой или материнским капиталом, по вопросам просмотра и приобретения – звоните!

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь87.5 м²

Жилая56 м²

Кухня11.5 м²

Этаж4/10

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Телефон

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал кирпичный

Год постройки 1994

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 6

Всего квартир 246

Всего проживающих 459

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2000-09-22, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2000-09-22, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2000-09-22, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ