Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 78.4 м², ул. Тамбасова, д. 8к2, Красносельский р-н

4-к кв, 78.4 м², ул. Тамбасова, д. 8к2, Красносельский р-н

Комнат: 4

Площадь: 78.4 м²

5 200 000

66 327 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82641

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

21.03.18

5 200 000

66 327 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

78.4/64

Этаж

1/9

Панельный

1975г.

Все параметры

Тамара

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

321 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира в Красносельском районе. Рядом метро - Проспект Ветеранов, Ленинский Проспект. Общая площадь 78.4, жилая - 64, кухня - 6.5. Этаж 1/9. Санузел - раздельный, есть лоджия. Есть металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1975 г. постройки. Есть лифт, домофон. Рядом с домом - детская площадка. Рядом есть магазин, школа, супермаркет. Единственный собственник. Собственность от трех лет. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь78.4 м²

Жилая64 м²

Кухня6.5 м²

Этаж1/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1975

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-600А

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 5

Всего квартир 179

Всего проживающих 500

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 78.6 кв.м.
  2. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  3. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2005-08-11

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 78.6 кв.м.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ