Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

5-к кв, 91 м², Малая Посадская ул., д. 23, Петроградский р-н

5-к кв, 91 м², Малая Посадская ул., д. 23, Петроградский р-н

Комнат: 5

Площадь: 91 м²

10 700 000

117 583 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82578

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.04.18

10 700 000

117 583 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

91/63.3

Этаж

2/5

Год постройки

1908г.

Все параметры

Анастасия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

248 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Пятикомнатная квартира в Петроградском районе. Квартира расположена в 11 минутах ходьбы от м. Горьковская. Общая площадь 91, жилая - 63.3, кухня - 10.1. Этаж 2/5. Высота потолка 3.06м. Санузел - раздельный. Установлен счетчик на электричество. Есть домофон, закрытая парковка. Вблизи от дома продуктовый магазин, больница, школа. Возможна ипотека.

5-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь91 м²

Жилая63.3 м²

Кухня10.1 м²

Этаж2/5

Потолок3.06 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1908

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 2

Всего квартир 19

Всего проживающих 63

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2003-09-22, 170/633

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2003-09-22, 129/1266

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-05-24, 129/1266

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2012-03-22, 129/633

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2000-06-29, 205/633

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ