Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 141.3 м², пр. Пятилеток, д. 17к5, Невский р-н

4-к кв, 141.3 м², пр. Пятилеток, д. 17к5, Невский р-н

Комнат: 4

Площадь: 141.3 м²

15 000 000

106 158 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82564

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.09.18

15 000 000

106 158 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

141.3/65

Этаж

14/15

Панельный

2003г.

Все параметры

Резеда

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (981) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

295 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прямая продажа! Продается отличная 4-комнатная видовая квартира в доме 2003 года, 121 серии Гатчинского ДСК. Тёплая, уютная, светлая, с отличной планировкой, большой кухней-гостиной, потрясающей аурой и шикарным панорамным видом из всех окон и лоджий. Квартира трехсторонняя, расположена на 14 этаже 15-ти этажного дома бизнес -класса. Ремонт в квартире выполнен с применением качественных, современных, экологических материалов. Большая гардеробная, 2 сан.узла, джакузи, сауна (узаконена). В комнатах пробковый паркет, в прихожей, сан.узлах, кухне теплый пол (плитка), кондиционеры, фильтры очистки воды. Кухонный гарнитур «Мария», индукционная варочная панель (90 см) SIEMENS, духовой шкаф и вытяжка фирмы SMEG, посудомоечная машина BOSCH. Парковочное место на автостоянке во дворе дома. Закрытый охраняемый двор, круглосуточное видеонаблюдение, пропускной контроль. Просторная парадная с двумя современными лифтами. В доме постоянно поддерживается идеальная чистота и порядок, ТСЖ «Дружба». Во воре дома детский сад №43, школа №639 с углубленным изучением иностранных языков, бассейном, входящая в число лучших школ города. В шаговой доступности вся инфраструктура: аптеки, салоны красоты, кафе, пекарни, банки, заправки, строительные и продуктовые гипермаркеты. Для активного отдыха в шаговой доступности "Ледовый дворец", большой бассейн "Невская волна", летний и зимний катки. Для отдыха и прогулок недалеко набережная реки Оккервиль, «Яблоновский сад» и т.д. До метро Проспект Большевиков 10 минут пешком. Отлично развита транспортная инфраструктура, удобный съезд на КАД. До исторического центра города всего 3 станции метро. Престижный район, чистый, не загазованный воздух.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь141.3 м²

Жилая65 м²

Кухня19 м²

Этаж14/15

Потолок3.07 м

С/У 2 санузла

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Посудомоечная машина

Джакузи

Сауна

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 15

Материал панельный

Год постройки 2003

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 5%

Лестниц 1

Всего квартир 89

Всего проживающих 267

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2012-11-20. Открытое акционерное общество "Акционерный инвестиционный коммерческий Банк "Татфондбанк"
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-11-20, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-11-20, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ