Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 128.47 м², пр. Луначарского, д. 15к1, Выборгский р-н

3-к кв, 128.47 м², пр. Луначарского, д. 15к1, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 128.47 м²

13 000 000

101 191 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82532

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.04.18

13 000 000

101 191 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

128.47/65.7

Этаж

9/20

Кирпично-монолитный

2010г.

Все параметры

Иван

Агент, АН «Century 21»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

433 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

ЭКСКЛЮЗИВ в ЖК «Поэма у Трех Озер» На 9 этаже кирпично-монолитного дома расположилась комфортная и светлая 3-комнатная квартира со стильным дизайном от Ирины Новаковской, площадью 128,5 м2. С огромной гостиной, готовой принять всех ваших друзей и родных для проведения активного отдыха, а в их отсутствие насладиться ароматным кофе, сидя у камина в уютной обстановке. Большая лоджия с окнами на юго-запад позволит проявить фантазию и индивидуальность, ведь там возможно обустроить релакс - зону с видом на красивый закат или рабочий уголок, придающие вдохновения. Две просторные комнаты площадью 21 м2 и 23 м2, с видом на восход солнца, придают ощущения свободы и бодрости. Интересная форма комнат не доставит сложности в расстановке мебели по вашему вкусу. А уютная спальня, выдержанная в смешанном стиле классицизма и контемпорари, с удобным выходом в дамскую комнату, не оставит вашей половине не единого шанса сделать выбор в пользу другой квартиры. Для тех, кто любит иметь все под рукой, есть: - трц: НОРД, ВОЯЖ, ГРАНД КОНЬОН - фитнес: Океаниум, Алекс-фитнес - гипермаркеты: ОКЕЙ, ЛЕНТА - парк Сосновка с длинной велодорожкой - Шуваловские озера с веревочным парком, теннисным кортом и водным серфингом Это несомненно ЛУЧШЕЕ предложение на севере Санкт-Петербурга! Звоните прямо сейчас!! Не оставляйте лучшее для других!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь128.47 м²

Жилая65.7 м²

Кухня18.4 м²

Этаж9/20

Потолок2.75 м

С/У 2 санузла

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Беспроводной интернет

Джакузи

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 20

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2006

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 4%

Лестниц 5

Всего квартир 397

Всего проживающих 852

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2008-07-25

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ