Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 50.3 м², ул. Димитрова, д. 20к3, Фрунзенский р-н

2-к кв, 50.3 м², ул. Димитрова, д. 20к3, Фрунзенский р-н

Комнат: 2

Площадь: 50.3 м²

4 500 000

89 464 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82487

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.06.18

4 500 000

89 464 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

50.3/31.5

Этаж

9/9

Блочный

1972г.

Все параметры

Надежда

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

393 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже двухкомнатная квартира в Фрунзенском районе. Рядом метро: Международная и Купчино. Общая площадь 50.3м/31.5м/6м. Квартира находится на 9 из 9 этажей. Санузел - раздельный, есть балкон. Установлены металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом блочный. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Рядом дантист, больница, ресторан. Возможен торг, ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь50.3 м²

Жилая31.5 м²

Кухня6 м²

Этаж9/9

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Телефон

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал блочный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект ЛГ606-4

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 4

Всего квартир 208

Всего проживающих 461

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении, площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует, площадью 51.0 кв.м.
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-10-09, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-10-09, 2/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении, площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует, площадью 51.0 кв.м.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ