Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 53.2 м², пр. Тореза, д. 39к1, Выборгский р-н

2-к кв, 53.2 м², пр. Тореза, д. 39к1, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 53.2 м²

6 130 000

115 226 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82451

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.04.18

6 130 000

115 226 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

53.2/29.9

Этаж

7/9

Кирпичный

1984г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

224 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 2-квартира в Выборгском районе, Тореза пр. 39/1 Общая площадь - 50,7 м.кв., Жилая - 29,9 м.кв. (комнаты изолированные 18,1+11,8), Кухня - 8,4 м.кв., Коридор - 8,1 м.кв. + застекленная лоджия 5 кв.м. Светлая и теплая квартира, косметический ремонт, пол паркет/линолеум, с/у раздельный (кафель), теплоцентр, плита газовая, входная дверь металлическая. Остается мебель. Дом Кирпичный, 1983 г.п., чистая парадная, лифт, свободная парковка во дворе. Двор чистый, тихий, хорошо освещенный, построена новая детская площадка и площадка с тренажерами. Развитая инфраструктура - магазины, сады/школы, детские площадки, Ольгинский пруд, Спортивный комплекс им.В.И. Алексеева, парк Сосновка, специализированная гимназия во дворе с углубленным изучением англ.и китайского яз. В доме есть магазины Магнит и Дикси, через дорогу - Пятёрочка. В Собственности более 30-ти лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка"

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь53.2 м²

Жилая29.9 м²

Кухня8.7 м²

Этаж7/9

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Стиральная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1981

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 8

Всего квартир 306

Всего проживающих 767

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 29.12.2005, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 29.12.2005, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 08.06.2011, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 10.12.2014, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ