Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 114 м², ул. Матроса Железняка, д. 57, Приморский р-н

3-к кв, 114 м², ул. Матроса Железняка, д. 57, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 114 м²

15 000 000

131 579 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82400

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.03.18

15 000 000

131 579 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

114/50

Этаж

7/10

Монолитный

2008г.

Все параметры

Людмила Игоревна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

194 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Приморском районе. Рядом станции метро: Пионерская и Удельная. Общая площадь 114м2, жилая 50м2, кухня 35м2. Квартира на 7 этаже 10-этажного дома. Два санузла, есть лоджия. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом монолитный, 2008 г.. Есть лифт, домофон. Около дома есть детская площадка. Рядом с домом магазин, школа, супермаркет. Один собственник. Возможна ипотека. В стоимость входит машиноместо в подземном паркинге.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь114 м²

Жилая50 м²

Кухня35 м²

Этаж7/10

Потолок2.6 м

С/У 2 санузла

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал монолитный

Год постройки 2010

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 2%

Лестниц 3

Всего квартир 0

Всего проживающих 1380

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: 16.04.2014 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 95,3 кв.м на 114,7 кв.м в результате выполненной перепланировки. Акт МВК от 30.01.2014 №001658/ж. Наружные границы помещения не изменились.
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-02-19

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 16.04.2014 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 95,3 кв.м на 114,7 кв.м в результате выполненной перепланировки. Акт МВК от 30.01.2014 №001658/ж. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ