Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 60 м², Бронницкая ул., д. 21, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 60 м², Бронницкая ул., д. 21, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 60 м²

10 500 000

175 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82398

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.05.18

10 500 000

175 000 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

60/32

Этаж

1/5

Кирпичный

1883г.

Все параметры

Ирина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (953) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

180 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 3-х комнатная квартира в Адмиралтейском районе. Дом расположен в 6 мин. пешком от м. Технологический институт-1. Площадь 60м/32м/13.7м. Квартира на 1 из 5 этажей. Потолки 2.8м. Санузел - раздельный. Есть металлопластиковые окна. Дом кирпичный. Вблизи от дома магазин, ресторан, спортзал.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь60 м²

Жилая32 м²

Кухня13.7 м²

Этаж1/5

Потолок2.8 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1883

Год реконструкции 1976

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 14%

Лестниц 3

Всего квартир 33

Всего проживающих 94

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2006 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2006 - Ремонт или восстановление АППЗ
  • 2006 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-05-17
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2015-06-23, 1/6

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ