Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 13.4 м², Большеохтинский пр., д. 22к1, Красногвардейский р-н

Комната, 13.4 м², Большеохтинский пр., д. 22к1, Красногвардейский р-н

Комната: 1

Площадь: 13.4 м²

1 190 000

88 806 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82374

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

01.04.18

1 190 000

88 806 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

13.4

Этаж

2/5

Кирпичный

1960г.

Все параметры

Кирилл

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (960) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

124 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прямая продажа, собственность более 5 лет, покупали в 2011 году ( договор нотариальный ), отказы от соседей получены у нотариуса, Комната с качественным ремонтом, ламинат, стекло пакеты, возможно обсудить мебель и технику. Удобное транспортное сообщение. Наземным транспортом можно уехать во многие районы. До центра города 15 минут на маршрутке. Развитая инфраструктура, в пешей доступности продуктовые сетевые магазины( Дикси, пятерочка, магнит, перекресток) новый торгово- развлекательный центр охта- молл. 100 метров набережная, от туда можно смотреть на салюты, которые бывают на городских мероприятиях. Через дорогу парк, зеленый район. Соседи без вредных привычек. Подходит под ипотеку.

1 комната в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь13.4 м²

Этаж2/5

Потолок2.95 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1960

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 3

Всего квартир 47

Всего проживающих 388

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2003-10-08, 19/70

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2003-10-08, 19/70

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-03-22, 13/70

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2011-01-27, 19/70

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ