Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 101.3 м², Конногвардейский бул., д. 6, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 101.3 м², Конногвардейский бул., д. 6, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 101.3 м²

12 500 000

123 396 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82329

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.06.18

12 500 000

123 396 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

101.3/63.4

Этаж

4/4

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Анастасия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

346 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается трехкомнатная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга, рядом Исакиевсский Собор, Адмиралтейская набережная, в пешеходной доступности Эрмитаж, Стрелка Васильевского острова. Двор закрытый, территория охраняемая, огороженная. В квартире потолки 5 метров, можно делать второй этаж. Объект интересен для инвестирования или гостиничиного бизнеса. В 2019 году будет открыта станция метро Театральная. Юридически и физически свободна, один взрослый собственник. Простая и быстрая сделка. Рассмотрим Ваши предложения.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь101.3 м²

Жилая63.4 м²

Кухня19.3 м²

Этаж4/4

Потолок4.5 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 34%

Лестниц 12

Всего квартир 100

Всего проживающих 374

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2004 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2011 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2008 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-05-20
  2. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2017-12-14

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ