Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 30 м², Кондратьевский пр., д. 89, Калининский р-н

1-к кв, 30 м², Кондратьевский пр., д. 89, Калининский р-н

Комната: 1

Площадь: 30 м²

3 250 000

108 334 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82323

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.07.18

3 250 000

108 334 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

30/16.5

Этаж

9/9

Панельный

1966г.

Все параметры

Светлана

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

267 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 1-а комнатная квартира в Калининском районе. Рядом станции метро - Площадь Мужества и Академическая. Площадь 30м2, жилая 16.5м2, кухня 8.5м2. Этаж 9/9. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Близко есть супермаркет, школа, магазин. Один владелец. В собственности от трех лет. Ипотека, субсидия, мат.капитал – рассматриваю. ПП. Торг . Риэлтору от меня после завершения "сделки под ключ" 10000 рублей.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь30 м²

Жилая16.5 м²

Кухня8.5 м²

Этаж9/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1966

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект ЛГ-606-4

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 4

Всего квартир 208

Всего проживающих 683

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2003 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2002 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2000 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2010 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-10-19

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ