Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 77 м², набережная реки Фонтанки, д. 131, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 77 м², набережная реки Фонтанки, д. 131, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 77 м²

9 000 000

116 884 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82309

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.09.18

9 000 000

116 884 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

77/47

Этаж

1/6

Кирпичный

1835г.

Все параметры

Роман

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (931) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

320 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

3-х комнатная квартира в Адмиралтейском районе. Дом в 12 минутах пешком до метро Технологический институт-1. Общая площадь 77м2, жилая 47м2, кухня 14м2. Этаж 1/6. Высота потолков 3.35м. Санузел совмещенный. Установлены металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Рядом кафе, ресторан, магазин. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь77 м²

Жилая47 м²

Кухня14 м²

Этаж1/6

Потолок3.35 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1835

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 4

Всего квартир 39

Всего проживающих 265

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2009 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2007 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 1999 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2007 - АВКР
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2002 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2003 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2003 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2008 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2004 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2014-10-02

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 10.10.2014

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ