Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 41.7 м², пр. Маршала Блюхера, д. 54, Красногвардейский р-н

2-к кв, 41.7 м², пр. Маршала Блюхера, д. 54, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 41.7 м²

3 900 000

93 526 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82288

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

08.07.18

3 900 000

93 526 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

41.7/27

Этаж

7/7

Панельный

1964г.

Все параметры

Катерина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

262 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уютная светлая двухкомнатная квартира в хорошем состоянии. Окна на Юг. В доме новый лифт - Otis , отремонтирован фасад . Чистая парадная, домофон, парковка у дома. Общая площадь 41,70 м. кв. Комнаты 17,8 и 9,2 Кухня 5,80. В квартире установлены стеклопакеты. В квартире остается стенка и встроенная кровать. Также есть электрический бойлер - всегда будет горячая вода. Зеленый, тихий район с устоявшейся инфраструктурой (поликлиника, детский сад, банк, магазины). Рядом школа № 521 с углубленным изучением математики и информатики, Спортивный комплекс, каток ГБОУ ДОД центр Физкультура и Здоровье. До метро Лесная, площадь Ленина, Ладожская 10 минут на а\м и 30 мин на транспорте До КАД 8 мин на а\м

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь41.7 м²

Жилая27 м²

Кухня5.8 м²

Этаж7/7

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал панельный

Год постройки 1964

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-507

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 8

Всего квартир 224

Всего проживающих 479

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива)
  • 2016 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2008 - Ремонт трубопровода (розлива)
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-01-28, 18/27

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2009-03-26, 9/27

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ