Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 75 м², Малая Садовая ул., д. 3/54, Центральный р-н

3-к кв, 75 м², Малая Садовая ул., д. 3/54, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 75 м²

11 500 000

153 334 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82268

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.04.18

11 500 000

153 334 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

75/43.4

Этаж

3/4

Кирпичный

1830г.

Все параметры

Татьяна

Агент, АН «ГорЖилОбмен»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

225 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Трехкомнатная квартира в Центральном районе. От метро Гостиный Двор - пешком 3 минуты. Общая площадь 75м2, жилая 43.4м2, кухня 7.6м2. Этаж 3 из 4. Высота потолков 2.9 метра. Санузел - раздельный. В квартире счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон. В шаговой доступности магазин, супермаркет, библиотека. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь75 м²

Жилая43.4 м²

Кухня7.6 м²

Этаж3/4

Потолок2.9 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1830

Год реконструкции 1963

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 11

Всего квартир 80

Всего проживающих 136

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2015 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 1999 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 1998 - АВКР
  • 2014 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-07-19, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-07-19, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2002-07-19, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ