Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 36.9 м², ул. Седова, д. 109, Невский р-н

2-к кв, 36.9 м², ул. Седова, д. 109, Невский р-н

Комнат: 2

Площадь: 36.9 м²

3 630 000

98 374 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82229

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.08.18

3 630 000

98 374 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

36.9/20.1

Этаж

6/9

Кирпичный

1966г.

Все параметры

Владимир

Агент, АН «Дарко»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

536 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !!! 2-х комнатная квартира в Невском районе. Рядом станция метро - Пролетарская,15 мин.пеш. . Общая площадь 37.9 (приведённая, с Застеклённой лоджией (1/2-коэф.), жилая - 20.1, кухня - 6.4. Квартира находится на 6 этаже 9-этажного дома. Санузел совмещенный, есть лоджия. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Заменена вся проводка, трубы. Въезжай и живи, не думай о ремонте. Дом кирпичный, 1966 г. постройки. Есть лифт, домофон. Рядом продуктовый магазин. Тихое зеленое место. Хорошие соседи. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь36.9 м²

Жилая20.1 м²

Кухня6.4 м²

Этаж6/9

Потолок2.6 м

С/У совмещенный

Лоджия

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Год постройки 1966

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 1

Всего квартир 45

Всего проживающих 92

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2011 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2005-06-29

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ