Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 21.1 м², Нарвский пр., д. 24, Адмиралтейский р-н

Комната, 21.1 м², Нарвский пр., д. 24, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 21.1 м²

2 050 000

97 157 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82215

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

19.04.18

2 050 000

97 157 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

21.1

Этаж

4/6

Кирпичный

1910г.

Все параметры

Александра

Агент, АН «Мой город»

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

387 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

2 комнаты в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь21.1 м²

Этаж4/6

Потолок3.1 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1910

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 7

Всего квартир 60

Всего проживающих 312

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2003 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2002 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2001 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2001 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2001 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2007 - Ремонт подвальных помещений
  • 2015 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2005 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-10-07. Открытое акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 28.10.1997, 42/63

Правообладатель 2 Долевая собственность от 07.10.2014, 21/63

Правообладатель 3 Не зарегистрировано

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ