Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 45 м², Новоизмайловский пр., д. 17, Московский р-н

2-к кв, 45 м², Новоизмайловский пр., д. 17, Московский р-н

Комнат: 2

Площадь: 45 м²

4 000 000

88 889 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82210

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.08.18

4 000 000

88 889 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

45/29

Этаж

1/5

Блочный

1961г.

Все параметры

Наталья

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (931) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

170 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается двухкомнатная квартира в Московском районе. Ближайшие метро: Парк Победы, Московская. Общая площадь 45м2, жилая 29м2, кухня 6м2. Квартира находится на 1 из 5 этажей. Санузел совмещенный. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом блочный. Около дома - детская площадка. В шаговой доступности школа, дантист, продуктовый магазин. Торг уместен.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45 м²

Жилая29 м²

Кухня6 м²

Этаж1/5

Потолок2.55 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал блочный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-507

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 242

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Требуется дополнительное изучение информации: 28.11.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 44,2 кв.м на 43,8 кв.м в результате выполненной перепланировки. Акт Межведомственной комиссии администрации Московского района Санкт-Петербурга от 15.09.2016 № 362/2016. Наружные границы помещения не изменились. Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 44.2 кв.м.
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 09.03.1995, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 16.04.2012, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 28.11.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 44,2 кв.м на 43,8 кв.м в результате выполненной перепланировки. Акт Межведомственной комиссии администрации Московского района Санкт-Петербурга от 15.09.2016 № 362/2016. Наружные границы помещения не изменились. Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 44.2 кв.м.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ