Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 110 м², Английский пр., д. 22, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 110 м², Английский пр., д. 22, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 110 м²

8 500 000

77 273 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82153

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.04.18

8 500 000

77 273 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

110/77.5

Этаж

1/3

Кирпичный

1846-1899г.

Все параметры

Татьяна

Агент, АН «ГорЖилОбмен»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

469 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже трехкомнатная квартира в Адмиралтейском районе. Рядом станции метро - Садовая и Василеостровская. Общая площадь 110м2, жилая 77.5м2, кухня 10.7м2. Квартира находится на 1 из 3 этажей. Потолки 3.28м. Санузел - раздельный. В квартире счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Близко есть магазин, школа, продуктовый магазин. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь110 м²

Жилая77.5 м²

Кухня10.7 м²

Этаж1/3

Потолок3.28 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 3

Материал кирпичный

Год постройки 1846-1899

Год реконструкции 1962

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 5

Всего квартир 54

Всего проживающих 179

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 1995 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2010 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2005 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-12-02, 61/78

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2018-01-22, 17/78

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ