Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 73 м², ул. Композиторов, д. 22к1, Выборгский р-н

3-к кв, 73 м², ул. Композиторов, д. 22к1, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 73 м²

6 950 000

95 206 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82034

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.06.18

6 950 000

95 206 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

73/48

Этаж

5/9

Панельный

1992г.

Все параметры

Анастасия

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

179 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 3-к квартира, Выборгский район, Улица Композиторов 22 к1. Общая площадь - 73,0 м.кв., Жилая - 48,8 м.кв. (комнаты смежно-изолированные 17,4+17,1+14,3), Кухня - 9,0 м.кв., Коридор 9,6 м.кв. Светлая и теплая квартира, хороший ремонт. Окна - стеклопакеты, с видом на тихий уютный благоустроенный двор и на улицу. Застекленный балкон - 5,0 м.к.в. Пол - линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита газовая. Входная дверь металлическая. Произведена замена всех коммуникаций. Установлены все счётчики. Вся мебель (кроме кровати), а также бытовая техника (посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина) - остаются при продаже в Вашем полном распоряжении. Подвесные потолки во всей квартире. Дополнительным плюсом является спутниковое ТВ, проведённое от двух антенн. Дом Панельный, 1992 г.п., лифт, чистая парадная с установленным видеонаблюдением, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Нижнее Большое Суздальское Озеро, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, ТРК Норд, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Проспект Просвещения" 15 мин. Прямая Продажа. 1 Собственник! В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь73 м²

Жилая48 м²

Кухня9 м²

Этаж5/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2010 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Посудомоечная машина

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1992

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 5

Всего квартир 174

Всего проживающих 452

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-03-02

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ