Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 45 м², Новоизмайловский пр., д. 9, Московский р-н

2-к кв, 45 м², Новоизмайловский пр., д. 9, Московский р-н

Комнат: 2

Площадь: 45 м²

4 600 000

102 223 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 82030

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

4 600 000

102 223 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

45/29

Этаж

2/5

Блочный

1960г.

Все параметры

Светлана

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

193 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 2-к квартира, Московский район, Новоизмайловский Проспект 9. Общая площадь - 44,9 м.кв., Жилая - 29,1 м.кв. (комнаты смежно-изолированные 18,0 11,1), Кухня - 5,8 м.кв., Коридор 4,1 м.кв. Светлая и теплая квартира, косметический ремонт. Окна деревянные, с видом на тихий уютный благоустроенный двор. Балкон - 2,0 м.кв. Пол - паркет в комнатах и линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, газовая колонка, газовая плита. Входная дверь деревянная. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Оборудована просторная кладовка, которую можно обустроить под гардеробную - 3,0 м.кв. Дом Панельный, 1960 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Парк авиаторов, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Электросила" 15 мин. Прямая Продажа. 1 Собственник! В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45 м²

Жилая29 м²

Кухня6 м²

Этаж2/5

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Балкон

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал блочный

Год постройки 1960

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-527

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 202

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2005-12-15

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ