Санкт-Петербург

4-к кв, 97.2 м², пр. Обуховской Обороны, д. 17, Невский р-н

4-к кв, 97.2 м², пр. Обуховской Обороны, д. 17, Невский р-н

Комнат: 4

Площадь: 97.2 м²

8 000 000

82 305 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81833

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.01.18

8 000 000

82 305 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

97.2/69

Этаж

5/5

Кирпичный

1953г.

Все параметры

Влад

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

21 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

4-х комнатная квартира в Невском районе. Ближайшие станции метро: Площадь Александра Невского - 1, Площадь Александра Невского - 2. Общая площадь 97.2м2, жилая 69м2, кухня 9м2. Этаж 5 из 5. Высота потолков 3.4 метра. Санузел - раздельный, есть балкон. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду, газ. Дом кирпичный, 1953 г.. Есть лифт, домофон. Рядом с домом магазин, больница, супермаркет. Единственный владелец. Собственность больше 3 лет. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь97.2 м²

Жилая69 м²

Кухня9 м²

Этаж5/5

Потолок3.4 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1952

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 4

Всего квартир 55

Всего проживающих 206

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2007-10-30, 21/69

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ