Санкт-Петербург

3-к кв, 64.5 м², Панфилова ул., д. 22, Красногвардейский р-н

3-к кв, 64.5 м², Панфилова ул., д. 22, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 64.5 м²

6 500 000

100 776 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81813

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.01.18

6 500 000

100 776 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

64.5/44.2

Этаж

3/4

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Яна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (901) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

12 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Трехкомнатная квартира в Красногвардейском районе. Ближайшие станции метро: Ладожская, Новочеркасская. Площадь 64.5, жилая - 44.2, кухня - 8. Этаж 3/4. Высота потолка 3м. Санузел - раздельный. Есть счетчик на электричество. Дом кирпичный, 1917 г.. Около дома есть детская площадка. Вблизи от дома школа, супермаркет, спортзал. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь64.5 м²

Жилая44.2 м²

Кухня8 м²

Этаж3/4

Потолок3 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Год реконструкции 1961

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 5

Всего квартир 47

Всего проживающих 161

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт трубопровода (розлива) центрального отопления в подвальном помещении
  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека от 2016-02-19. Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк"

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2003-11-01, 21/44

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-02-19, 11/44

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-03-27, 12/44

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ