Санкт-Петербург

4-к кв, 106.4 м², Петрозаводская ул., д. 10, Петроградский р-н

4-к кв, 106.4 м², Петрозаводская ул., д. 10, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 106.4 м²

13 300 000

125 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81795

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.12.17

13 300 000

125 000 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

106.4/69

Этаж

2/6

Кирпичный

1911г.

Все параметры

Андрей

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

38 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 4-х комнатная квартира в Петроградском районе. До метро Чкаловская - пешком 4 минуты. Общая площадь 106.4м2, жилая 69м2, кухня 12.5м2. Этаж 2 из 6. Высота потолков 3.3м. Два санузла. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1911 года постройки. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Рядом есть школа, кафе, дантист. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь106.4 м²

Жилая69 м²

Кухня12.5 м²

Этаж2/6

Потолок3.3 м

С/У 2 санузла

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1911

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 1

Всего квартир 15

Всего проживающих 76

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2015 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  4. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-11-11, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-11-11, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-11-11, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ