Санкт-Петербург

3-к кв, 79 м², Новосибирская ул., д. 2, Приморский р-н

3-к кв, 79 м², Новосибирская ул., д. 2, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 79 м²

7 700 000

97 469 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81778

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

30.12.17

7 700 000

97 469 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

79/59

Этаж

5/5

Год постройки

1958г.

Все параметры

Анастасия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

20 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Приморском районе. Дом в 8 минутах пешком до метро Чёрная Речка. Общая площадь 79м2, жилая 59м2, кухня 8.7м2. Этаж 5/5. Высота потолка 2.93м. Санузел - раздельный, есть балкон. В квартире счетчики на электричество, воду. Около дома - детская площадка. В шаговой доступности ресторан, больница, школа. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь79 м²

Жилая59 м²

Кухня8.7 м²

Этаж5/5

Потолок2.93 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1958

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 4

Всего квартир 55

Всего проживающих 145

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - разные виды работ/ремонт розлива ХВС
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-10-15, 16/57

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2013-10-15, 19/57

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2016-07-07, 20/57

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2008-07-16, 2/57

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ