Санкт-Петербург

3-к кв, 89.6 м², пр. Героев, д. 26к1, Красносельский р-н

3-к кв, 89.6 м², пр. Героев, д. 26к1, Красносельский р-н

Комнат: 3

Площадь: 89.6 м²

6 700 000

74 777 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81766

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.12.17

6 700 000

74 777 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

89.6/53

Этаж

6/25

Блочный

2014г.

Все параметры

Татьяна

Агент, АН «Троицкий дом (отделение Выборгское)»

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

16 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уникальное предложение! Предлагается к продаже отличная 3ккв. квартира в одной из наиболее зеленых зон Красносельского района! Дом 2012 г.п. Монол. Панельный. Квартира двухсторонняя, очень уютная, светлая, с двумя застекленными лоджиями. Ухоженная придомовая территория, во дворе оборудованы функциональные детские площадки, стадион. В непосредственной близости Дудергофский канал, лесопарковая полоса,- замечательные уголки для проведения досуга всей семьей. Хорошо развита инфраструктура, имеется все необходимое для комфортного проживания. Удобная транспортная развязка, метро Ленинский пр. в 15 мин. тр.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь89.6 м²

Жилая53 м²

Кухня12 м²

Этаж6/25

Потолок2.75 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 25

Материал блочный

Год постройки 2012

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный проект

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 1%

Лестниц 10

Всего квартир 752

Всего проживающих 519

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-12-30, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-12-30, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2014-12-30, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ