Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 50 м², пр. Мечникова, д. 11, Калининский р-н

2-к кв, 50 м², пр. Мечникова, д. 11, Калининский р-н

Комнат: 2

Площадь: 50 м²

4 825 000

96 500 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81762

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.01.18

4 825 000

96 500 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

50/31

Этаж

4/9

Панельный

1969г.

Все параметры

Алексей

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

74 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается замечательная 2-к квартира, Калининский район, Проспект Мечникова 11. Общая площадь - 50,0 м.кв., Жилая - 30,6 м.кв. (комнаты изолированные 17,6+13,0), Кухня - 6,1 м.кв., Коридор 8,4 м.кв. Светлая и теплая квартира, хороший ремонт с элементами декора (зеркальные панельные вставки на потолке). Окна - стеклопакеты, с видом на тихий уютный благоустроенный двор и на улицу. Застекленный балкон - 3,1 м.кв. Пол - линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита газовая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Установлены новые межкомнатные двери. Натяжной потолок в спальне. Кухонный гарнитур, диван и кровать - остаются при продаже в Вашем полном распоряжении. В коридоре ниша для гардеробной. Металлическая дверь на этаже отдельно для трёх квартир. Дом Панельный, 1969 г.п., лифт, чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Пинерский Парк, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Площадь Мужества" 15 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь50 м²

Жилая31 м²

Кухня6.1 м²

Этаж4/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1969

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-ЛГ-606-79

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 13%

Лестниц 7

Всего квартир 372

Всего проживающих 875

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2000 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2002 - АВКР
  • 2016 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2004 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-05-24. Публичное акционерное общество "Сбербанк России"

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-05-24

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ