Санкт-Петербург

4-к кв, 108.8 м², Гжатская ул., д. 22к4, Калининский р-н

4-к кв, 108.8 м², Гжатская ул., д. 22к4, Калининский р-н

Комнат: 4

Площадь: 108.8 м²

14 800 000

136 030 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81738

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.12.17

14 800 000

136 030 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

108.8/69.5

Этаж

6/24

Кирпично-монолитный

2012г.

Все параметры

Наталья

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

27 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

4-х комнатная квартира в Калининском районе. До метро Политехническая - пешком 13 минут. Площадь 108.8м2, жилая 69.5м2, кухня 13.8м2. Этаж 6/24. Два санузла, есть лоджия. В квартире счетчики на электричество, воду. Дом кирпично-монолитный. Есть пандус, лифт, закрытая парковка. Рядом с домом - детская площадка. Рядом есть супермаркет, больница, школа. Торг, ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь108.8 м²

Жилая69.5 м²

Кухня13.8 м²

Этаж6/24

Потолок2.7 м

С/У 2 санузла

Лоджия

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 24

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2012

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 2%

Лестниц 5

Всего квартир 0

Всего проживающих 839

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-08-02, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2013-08-02, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ