Санкт-Петербург

Комната, 17 м², пр. Наставников, д. 45к1, Красногвардейский р-н

Комната, 17 м², пр. Наставников, д. 45к1, Красногвардейский р-н

Комната: 1

Площадь: 17 м²

1 550 000

91 177 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81734

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.12.17

1 550 000

Прошлая цена 1 700 000

91 177 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

17

Этаж

1/9

Панельный

1983г.

Все параметры

Ольга

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

12 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Красногвардейский, Наставников пр., 45 Метро: Ладожская (тр 10м) Кол.комнат: 1(3) Cобственность: собств.: Частная (съем.-3; жил.-3; ) Планировка: Изолированная Площади: 1к, общая 75.00, Изолированная, пл.комн. 17 Здание: Панельный Этаж: этаж 1/9, Санузел: Раздельный Балкон: Нет Пол: Ламинат Ремонт: Не требуется Ванна: Отдельная Гор.вода: Теплоцентр Вид из окон: Зеленый двор Плита: газовая Примечания: Срочно. Чисто

1 комната в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь17 м²

Этаж1/9

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Лоджия

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1983

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1 ЛГ 504

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 10

Всего квартир 355

Всего проживающих 1127

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2004 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-08-14

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-04-13, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-07-06, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-04-13, 39/114

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-07-06, 18/114

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ