Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 46 м², Планерная ул., д. 41к2, Приморский р-н

1-к кв, 46 м², Планерная ул., д. 41к2, Приморский р-н

Комната: 1

Площадь: 46 м²

5 000 000

108 696 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81720

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.03.18

5 000 000

108 696 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

46/20

Этаж

4/10

Панельный

1989г.

Все параметры

Антон

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

71 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается видовая 1-к квартира, Приморский район, Планерная улица 41/2. Общая площадь - 46 м.кв., Жилая - 20 м.кв., Кухня - 7 м.кв., Коридор - 5 м.кв. Светлая и теплая квартира, хороший ремонт. Окна - стеклопакеты, с видом на Застекленный балкон. Пол - ламинат/паркет/плитка. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Остается ВСЯ Мебель и Техника! Дом Панельный (504 Д серия), лифт, чистая парадная, мусоропровод, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, скверы, зоны для прогулок, Юнтоловский Лесопарк, Буферные Пруды, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, ТРК Атмосфера, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Комендантский Проспект" 5 мин., пешком 20 минут. Прямая Продажа. 1 Собственник. В Собственности более 5-ти лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь46 м²

Жилая20 м²

Кухня13 м²

Этаж4/10

Потолок2.54 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1989

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 504

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 5%

Лестниц 8

Всего квартир 329

Всего проживающих 705

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  4. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  5. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  6. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей Данные отсутствуют в Росреестре

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ