Санкт-Петербург

2-к кв, 55.3 м², Ольховая ул., д. 20, Приморский р-н

2-к кв, 55.3 м², Ольховая ул., д. 20, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 55.3 м²

5 400 000

97 650 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81717

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

19.01.18

5 400 000

97 650 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

55.3/31.3

Этаж

1/9

Панельный

1988г.

Все параметры

Антон

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (967) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

26 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается замечательная 2-к квартира, Приморский район, Улица Ольховая 20. Общая площадь - 55,3 м.кв., Жилая - 31,3 м.кв. (комнаты изолированные 17,2+14,1), Кухня - 75 м.кв., Коридор 10,1 м.кв. Светлая и теплая квартира, хороший ремонт. Окна - стеклопакеты, с видом на тихий уютный благоустроенный двор и на улицу, Пол - ламинат/линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Установлены все счётчики. Мебель остаётся по договорённости. В квартире 2 кладовых помещения, для хранения Ваших вещей. Дом Панельный, 1988 г.п., лифт, чистая парадная с установленным видеонаблюдением, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: парки, скверы, зоны для прогулок, Парк Озеро Долгое, Церковь, стадионы, спортивные комплексы, бассейн, торговые центры, ТРК Атмосфера, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Комендантский Проспект" 10 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка".

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь55.3 м²

Жилая31.3 м²

Кухня7.5 м²

Этаж1/9

Потолок2.57 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1988

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 606

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 13%

Лестниц 7

Всего квартир 244

Всего проживающих 725

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  4. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  5. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-02-22, 14/31

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2009-03-16, 8/31

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2009-03-16, 9/31

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ