Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 41.1 м², Садовая ул., д. 120, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 41.1 м², Садовая ул., д. 120, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 41.1 м²

4 100 000

99 757 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81711

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

25.12.17

4 100 000

99 757 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

41.1/19.8

Этаж

3/4

Кирпичный

1833г.

Все параметры

Игорь

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

178 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается двухкомнатная квартира в адмиралтейском районе, квартира требует ремонта, просмотры в любое время, один взрослый собственик, расмотрим любые деньги Дом с кап.ремонтом

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь41.1 м²

Жилая19.8 м²

Кухня7.8 м²

Этаж3/4

Потолок2.88 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1833

Год реконструкции 1966

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 4

Всего квартир 25

Всего проживающих 110

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2003 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2004-04-02

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 02.06.2016

Правообладатель 2 Не зарегистрировано

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ