Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 70 м², пр. Маршала Жукова, д. 72к1, Кировский р-н

4-к кв, 70 м², пр. Маршала Жукова, д. 72к1, Кировский р-н

Комнат: 4

Площадь: 70 м²

7 500 000

107 143 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81710

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.02.18

7 500 000

107 143 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

70/45

Этаж

9/10

Панельный

1995г.

Все параметры

Наталья

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

115 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаю 4-х комнатную квартиру в доме 1995 года постройки с прекрасным видом на Полежаевский сквер и речку Дудергофку. Квартира 2-х сторонняя, 3- лоджии, направление окон восток-югозапад, панорамные рамы. Квартира отремонтирована, поставлены новые: медная проводка, трубы, сантехника, кафель в ванной и туалете, половая плитка в прихожей, на кухне и 1-ой лоджии, межкомнатные двери, металлопластиковые рамы, потолки, оштукатурены все стены и покрашены в цвет- белый жасмин, натяжные потолки в кухне, ванной, туалете. Прямая, первая продажа, документы готовы.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь70 м²

Жилая45 м²

Кухня8 м²

Этаж9/10

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Холодильник

Беспроводной интернет

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1995

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 464 Д-0154 Новополоцкого ДСК

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 7%

Лестниц 3

Всего квартир 119

Всего проживающих 295

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2013 - Ремонт или восстановление ОДС

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  4. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-06-29, 33/46

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-06-29, 13/184

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-06-29, 13/184

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2015-06-29, 13/184

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2007-07-27, 13/184

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ