Санкт-Петербург

2-к кв, 62.5 м², ул. Первого Мая, д. 107к7, Выборгский р-н

2-к кв, 62.5 м², ул. Первого Мая, д. 107к7, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 62.5 м²

5 100 000

81 600 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 81684

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.01.18

5 100 000

81 600 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

62.5/34

Этаж

6/10

Монолитный

2011г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Закон и порядок»

Сообщение автору

Показать +7 (906) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

33 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаём 2-х ком.квартиру S- 62/5 кв.м. в панельном, одиннадцати этажном, трёх подъездном современном доме 2011 года постройки. Межэтажные перекрытия - ж/бетон, Стены и облицовка: наружные стены – газобетонные трехслойные панели, толщина которых увеличена с 24 до 32 см. Квартира с отличным ремонт и индивидуальной просторной планировкой, Ремонт делали очень качественный, для себя ! так как собственник профессиональный строитель. Сделана перепланировка: ванную объединили с туалетом и коридором на кухню, а вход на кухню сделали из большой комнаты- зала. Вторая комната разделена перегородкой и получилось спальная и детская 60/40%. Квартира на данный момент находится в отличном состоянии и не требует ни каких вложений и затрат! Некоторую мебель по предварительной договорённости готовы оставить Вам. на всех окнах установлены качественные стеклопакеты, лоджия застекленная, Озеленёный двор, с парковкой автомобиля проблем не бывает . Развитая инфраструктура, рядом поликлиника, два детских сада, школа, парк, удобный выезд в город и на КАД, в 10 мин езды на транспорте гипермаркеты Лента, Метрика, Максидом, Призма. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ с минимальным ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ И БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЕРЕПЛАТ. Мы с радостью окажем Вам содействие в получении ипотеки.Так же рассмотрим материнский капитал, субсидии, военную ипотеку и т.д. Звоните И приходите смотреть, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать !

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь62.5 м²

Жилая34 м²

Кухня10 м²

Этаж6/10

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Балкон

Последний ремонт объекта 2014 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал монолитный

Год постройки 2011

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 98-2008-ОПЗ

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 1%

Лестниц 3

Всего квартир 119

Всего проживающих 185

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-12-30

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ